一、什么是裝配式建筑？

裝配式建筑就是把在工廠加工制作好的裝配式構(gòu)件和部品運(yùn)送到建筑施工現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)可靠的裝配連接方式建造而成的建筑。

裝配式建筑主要包括裝配式鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)形式。

二、傳統(tǒng)建筑業(yè)的生產(chǎn)方式的弊病

過(guò)去幾十年建筑業(yè)的大發(fā)展為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人民生活水平提高、城市化進(jìn)程加快作出了巨大貢獻(xiàn)。同時(shí)我們也必須看到，以手工作業(yè)為主、以現(xiàn)場(chǎng)砌澆筑的磚石、混凝土結(jié)構(gòu)為主的傳統(tǒng)粗放式建筑業(yè)生產(chǎn)方式存在突出問(wèn)題：

一是建筑業(yè)消耗了大量能源、資源；二是建筑業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率低；三是我國(guó)建筑壽命短、抗震性能差；四是我國(guó)建筑業(yè)環(huán)境污染嚴(yán)重。

三、裝配式建筑的特點(diǎn)

1、大量的建筑部件，比如外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)板，樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制柱等都由車間生產(chǎn)加工完成，集中式的生產(chǎn)大大降低了工程成本，同時(shí)也更利于質(zhì)量控制。

2、工廠生產(chǎn)出來(lái)的建筑部件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝，減少了模板工程和人工工作量，加快了施工速度，這對(duì)于降低工程造價(jià)意義重大。

3、裝配式施工將整個(gè)建筑由一個(gè)項(xiàng)目變成一件產(chǎn)品。構(gòu)件越標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)效率越高，成本就越低，配合工廠的數(shù)字化管理，整個(gè)裝配式建筑的性價(jià)遠(yuǎn)非傳統(tǒng)的建造方式可比。

4、不同于傳統(tǒng)建筑那樣必須先做完主體才能進(jìn)行裝飾裝修，裝配式建筑可以將各預(yù)制部件的裝飾裝修部位完成后再進(jìn)行組裝， 實(shí)現(xiàn)了裝飾裝修工程與主體工程的同步，減少了建造過(guò)程，降低了工程造價(jià)。

5、裝配式建筑的建筑材料選擇更加靈活，各種節(jié)能環(huán)保材料如輕鋼以及木質(zhì)板材的運(yùn)用，使得裝配式建筑更加符合綠色建筑的概念。

四、裝配式建筑的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

目前，裝配式建筑在我國(guó)推進(jìn)的過(guò)程中所面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)都很明顯。

機(jī)遇

不難發(fā)現(xiàn)，國(guó)家近些年開(kāi)始大力推動(dòng)裝配式建筑，力推建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，給這一領(lǐng)域發(fā)展帶來(lái)極大機(jī)遇。

▽ 2016年中共中央城市工作會(huì)議要求：10年使裝配式建筑比例占新建建筑的30%；

▽ 國(guó)務(wù)院大力發(fā)展裝配式建筑文件：《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》；

▽ 住建部十三五工作重點(diǎn)；

▽ 各地發(fā)展裝配式建筑鼓勵(lì)政策和措施。

挑戰(zhàn)

在國(guó)家推動(dòng)的大環(huán)境下，關(guān)于裝配式建筑的討論、實(shí)踐開(kāi)始走出預(yù)制構(gòu)件廠、小型施工企業(yè)、設(shè)計(jì)研發(fā)企業(yè)的圈子，更多進(jìn)入設(shè)計(jì)院和開(kāi)發(fā)商、大型施工企業(yè)的視野，引發(fā)行業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注。產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)企業(yè)在推行裝配式建筑的過(guò)程中，面臨著不同的挑戰(zhàn)。

開(kāi)發(fā)商

由于調(diào)控力度空前，房地產(chǎn)開(kāi)始回歸理性時(shí)代，開(kāi)發(fā)商更重視質(zhì)量和品質(zhì)，亦希望開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)速度能加快，讓資金更快的回籠周轉(zhuǎn)。而裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)正好符合開(kāi)發(fā)商的期待。

▽ 土地招拍掛對(duì)采用裝配式建筑提出要求；

▽ 一線城市土地成本高導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商對(duì)建造快、銷售快、交付快的需求提高；

▽ 提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力要求裝配式提升產(chǎn)品附加值。

施工企業(yè)

建筑業(yè)整體規(guī)模呈下降趨勢(shì)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與企業(yè)轉(zhuǎn)型壓力大，大施工企業(yè)加快整合上下游資源，朝EPC方向發(fā)展以謀求利益空間最大化。

▽ 業(yè)務(wù)壓力：在此之前對(duì)裝配式建筑缺乏充分準(zhǔn)備，當(dāng)國(guó)家開(kāi)始大力推動(dòng)之時(shí)，急需建立裝配式建筑施工能力以及生產(chǎn)、設(shè)計(jì)能力；

▽ 人才壓力：改變大量使用農(nóng)民工的現(xiàn)狀，培養(yǎng)更多裝配式管理、技術(shù)人才和產(chǎn)業(yè)工人，正通過(guò)組建聯(lián)盟、收購(gòu)專業(yè)的設(shè)計(jì)研發(fā)團(tuán)隊(duì)來(lái)形成合力。

設(shè)計(jì)院

對(duì)于裝配式建筑，設(shè)計(jì)院可以說(shuō)是關(guān)注最晚的一環(huán)，當(dāng)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)縮減，設(shè)計(jì)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，對(duì)裝配式建筑發(fā)展準(zhǔn)備不足、認(rèn)識(shí)不足、投入不足給設(shè)計(jì)企業(yè)帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)。但同時(shí)，裝配式建筑業(yè)務(wù)將成為設(shè)計(jì)院業(yè)績(jī)的重要支撐，要實(shí)現(xiàn)裝配式建筑設(shè)計(jì)價(jià)值任需進(jìn)一步探索。

▽ 認(rèn)識(shí)誤區(qū)：大部分企業(yè)認(rèn)為裝配式建筑設(shè)計(jì)就是PC設(shè)計(jì)；

▽ “三缺”：缺技術(shù)沉淀、缺人才積累、缺實(shí)操經(jīng)驗(yàn)；

▽ “三高”：真干裝配式的設(shè)計(jì)企業(yè)面臨技術(shù)研發(fā)成本高、人才成本高、人才流失高的壓力，特別在近年國(guó)家大力推動(dòng)的情況下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始盯住裝配式設(shè)計(jì)人才，不惜重金到具裝配式設(shè)計(jì)能力的設(shè)計(jì)院挖人；

▽ 設(shè)計(jì)思維轉(zhuǎn)變：傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)師不需要考慮太多后端問(wèn)題，但由于裝配式建筑容錯(cuò)能力弱，設(shè)計(jì)會(huì)對(duì)項(xiàng)目的成本、質(zhì)量等產(chǎn)生巨大影響，因此需要設(shè)計(jì)師熟悉產(chǎn)業(yè)鏈，建立系統(tǒng)化、全過(guò)程的設(shè)計(jì)思維。